لماذا لا يوجد في سورية شركات للتمويل العقاري

دمشق..

في جميع دول العالم تجد قائمة من البنوك والشركات التي تطبق مبادرة التمويل العقاري الجديدة، والتي تقوم بدور التمويل، وغالبا ما تكون هذه الشركات مساهمة وتبحث عن الاستثمارات العقارية كونها ذات جدوى ودورة أرباحها قصيرة.

في سورية للأسف لا يوجد لدينا حتى اليوم ولا شركة مسجلة على القيود للتمويل العقاري بالرغم من حاجة السوق المحلية لمئات الشركات في مرحلة إعادة الاعمار، وأموال هذه الشركات غالبا ما تكون مضمونة كون تمويلها يكون بنسبة من العقار، وتضع إشارات الرهن على ملكيته لذلك تجدها تعمل بهامش أمان كبير من التعثر في حال تم إدارة هذه الشركات بمهنية عالية .

الشارع السوري يسأل رجال الأعمال الجدد والقدامى عن سبب تأخرهم في إحداث هذه الشركات، ولماذا يغيب عن أجندة استثماراتهم هذا النوع من التمويل وخاصة أن مشاريع التطوير العقاري بدا تنطلق للعمل والمخططات التنفيذية في دمشق والمحافظات في مراحلها المتقدمة .

سوية بحاجة إلى العديد من شركات التمويل العقاري التي تعمل تحت هيئة الإشراف على التمويل العقاري، وعلى الجهات الحكومية أن تبادر إلى استثمار فائض السيولة لديها، وبدلا من وضعها كشراكة في بنوك خاصة وضعها ضمن شركات مساهمة سورية تجمع صغار المستثمرين في أسهم وتطلق هذه الشركات حتى تتشجع الشركات العربية والعالمية للدخول إلى السوق السورية، ومن الطبيعي أن لا تدخل ولا شركة أجنبية اليوم في ظل الظروف الاقتصادية والعقوبات والشركات السورية تحجم عن هذا الاستثمار حتى الآن نتيجة قصور الرؤية في أهمية الاستثمار بهذا المجال فهل سنشهد شركات تمويل عقاري جديدة وناشئة.

A2Zsyria